Często zadawane pytania o wynajem krótkoterminowy
Dowiedz się więcej o naszych usługach i zasadach wynajmu.
Ile mogę zarobić z najmu krótkoterminowego?
Potencjał zarobkowy każdej nieruchomości jest indywidualny. Na wysokość przychodów wpływa wiele czynników, takich jak lokalizacja, liczba miejsc noclegowych, standard i typ budynku, udogodnienia (np. siłownia, recepcja) czy widok z okien.
Nie ma uniwersalnej zasady, że najem krótkoterminowy zawsze przynosi większy zysk niż długoterminowy – w wielu przypadkach jest to możliwe, ale wymaga analizy konkretnej nieruchomości. Zalecamy bezpośredni kontakt, aby bezpłatnie ocenić potencjał Twojego mieszkania i dobrać najlepszy model wynajmu.
Jak mogę dostać ofertę?
Nasza oferta jest taka sama dla każdego właściciela i dostępna tutaj.
Przy wstępnej rozmowie telefonicznej, werifikujemy, czy Twój apartament jest odpowiedni dla najmu krótkoterminowego. Następnie wysyłamy listę kontrolną dla wyposażenia mieszkania. Jak mieszkanie jest w gotowe do najmu, umawiamy się na spotkanie w celu przekazania mieszkania, gdzie podpisujemy umowę. Potem zaczynasz zarabiać!
Czy oferujecie też profesjonalne zdjęcia do ogłoszeń?
Tak, profesjonalne zdjęcia do ogłoszeń są wykonywane po przejęciu apartamentu. Jest to wykonywane na nasz koszt w ramach startu. Więcej dowiesz się w naszej cenniku.
W jakim celu podaję adres mailowy? Dostanę pełną ofertę na maila?
Na Twojego mejla prześlemy listę kontrolną, wzór umowy oraz naszą broszurę, z linkiem do bezprośredniego zarezerwowania spotkania z naszym konsultantem.
Jaka jest forma rozliczania z wynajmującym? Do pośrednika, a pośrednik do właściciela? Czy może jest to zależne od zawartej na późniejszym etapie umowy?
Korzystamy z modelu biznesowego opartego na prowizji, co oznacza, że płacisz nam ustalony procent od wartości każdej rezerwacji dla Twojego apartamentu. Uporządkowaliśmy naszą prowizję, mając na uwadze kilka rzeczy: - najniższa wśród naszej konkurencji
- najprostsza dla obliczeń
Więcej informacji znajduje tutaj.
Jeśli jestem spoza obsługiwanego obszaru, ale mam nieruchomość w obszarze, czy jest opcja zawarcia umowy zdalnie?
Wszystkie nasze umowy są zawierane przez platformę do podpisywania umów zdalnie.
Jaki jest średni czas znalezienia najemcy dla nieruchomości?
Nieruchomość zazwyczaj jest wynajmowana już kilka dni po opublikowaniu na portal rezerwacyjnych. Osiągniecie pełnego potencjału z wynajmu to ok. 3 miesiące po uzyskaniu kilka opinii na portalach rezerwacyjnych.
Na jaką kwotę powinienem wystawić fakturę do rozliczenia, jeśli jestem podatnikiem VAT?
Na ile czasu w przód mogę zaplanować rozpoczęcie wynajmu? (Przykład: mam lokatorów do marca, ale chcę podpisać umowę z RENTUJEMY już w styczniu)
Możemy podpisać umowę już teraz i ustalić termin przejęcia mieszkania w przyszłości.
Dzięki temu masz gwarancję współpracy i możesz spokojnie zaplanować wynajem z wyprzedzeniem. Ponieważ nasz model rozliczeń opiera się wyłącznie na prowizji od rezerwacji, nie ponosisz żadnych kosztów do momentu rozpoczęcia obsługi.
Moje mieszkanie jest wystawione na sprzedaż i chcę je pokazać potencjalnym kupcom. Czy jest to możliwe?
Pomiędzy check-outem a check-inem gości możesz to zorganizować. Tutaj możesz wejść od 11 do 15 . Kalendarz rezerwacji jest udostępniany przez naszą platformę, więc widzisz kiedy mieszkanie jest wolne. Alternatywnie możesz także zrobić rezerwacje właścicielską przez nasz system, jeśli tylko dla danych dat nie istnieje jeszcze rezerwacja.
Czy są jakiekolwiek dodatkowe opłaty?
Nie. Sesja zdjęciowa, pościel, ręczniki, zestaw kosmetyków, mini-sejf na klucze, środki czystości zakupimy na nasz koszt.
Jak goście mogą się do dostać do lokalu?
Każdy apartament wyposażony jest w mini sejf na klucze. Dzień przed planowanym przyjazdem wysyłamy kod i wskazówki do samodzielnego zameldowania.
Jak można zobaczyć obłożenie mojego mieszkania?
Otrzymujesz dostęp do portalu właściciela gdzie w każdej chwili możesz sprawdzić ilość rezerwacji.
Czy najemca ma jakikolwiek kontakt z właścicielem?
Nie. Rentujemy zapewnia pełną komunikację z gośćmi w różnych językach.
Jak wygląda rozliczenie?
Rozliczamy się jednorazowo co miesiąc. Czynsz zostanie wypłacony na konto bankowe właściciela.
Czy mogę korzystać z mojego mieszkania?
Tak, jak najbardziej możesz zrobić rezerwację właścicielską. Wystarczy tylko nas poinformować. Wtedy zablokujemy termin na portalach rezerwacyjnych.
Czym jest cohosting?
Cohosting to usługa, w której RENTUJEMY przejmuje obsługę rezerwacji, komunikację z gośćmi i marketing mieszkania, a właściciel nadal zajmuje się częścią obowiązków, np. sprzątaniem lub przekazaniem kluczy. Dowiedz się więcej.
Kiedy otrzymuję wypłaty z rezerwacji?
Wypłaty z rezerwacji są realizowane cyklicznie raz w miesiącu – do 10. dnia każdego miesiąca za wszystkie rezerwacje zakończone w poprzednim miesiącu.
Dzięki Panelowi Właściciela masz stały podgląd:
wszystkich rezerwacji,
przychodów,
prowizji i kosztów dodatkowych,
planowanych wypłat.
Jakie są modele współpracy?
Oferujemy dwa modele:
Pełne zarządzanie – RENTUJEMY przejmuje całość obowiązków związanych z obsługą najmu.
Cohosting – część obowiązków (np. sprzątanie lub check-in) pozostaje po stronie właściciela, a my zajmujemy się marketingiem, rezerwacjami i obsługą gości. Dowiedz się więcej.
Ile kosztują usługi RENTUJEMY?
Nasz model to prowizja od zysków z rezerwacji – zarabiamy tylko wtedy, gdy zarabia właściciel. W cohostingu prowizja jest niższa, ponieważ część obowiązków realizuje właściciel. Szczegóły znajdziesz w sekcji Cennik.