Prospekt Inwestycyjny
-
Firma Rentujemy pozyskuje kapitał inwestycyjny w postaci tzw. kapitału Mezzanine - to forma pożyczki, w której inwestor otrzymuje odsetki zależne od dochodów z najmu krótkoterminowego.
-
Odsetki wypłacane są miesięcznie, zaczynając bezpośrednio od zakończenia finansowania i wynajęcia obiektu przez Rentujemy.
-
Stopa odsetek jest zależna od rzeczywistych dochodów z najmu krótkoterminowego i korporacyjnego, i może być mniejsza lub większa od szacowanego zwrotu.
-
Umowa pożyczki jest zawierana na minimalny okres 5 lat.
-
Całkowita spłata kapitału pożyczki nastąpi jednorazowo w terminie 14 dni po zakończeniu umowy.
-
Rentujemy zastrzega możliwość rezygnacji ze skorzystania ze środków z pożyczki w przypadku zmiany koncepcji inwestycji.
O nieruchomości
Objekt został wybrany w inwestycji na ulicy Berensona 12 w Warszawie.
Apartament 40m2 o podwyższonym standardzie będzie skierowane na najem krótkoterminowy i korporacyjny przez Platformę Rentujemy.pl.
Dane rynkowe dla wynajmu krótkoterminowego w lokalizacji inwestycji - Mokotów
Poziom obłożenia
Dane rynkowe wskazują, że poziom obłożenia apartamentów na wynajem krótkoterminowy na Mokotowie należy do najwyższych w Polsce. Według portalu Booking.com na Mokotowie do lutego 2020 wynosiło średnio 85 proc. Obłożenie nawet w czasie lockdownu wynosiło ok. 60 proc., kiedy apartamenty mogłyby być jedynie wynajmowanie gościom podróżującym służbowo.
Poziom cen za dobę
Ceny za pobyt zmieniają się zależności od popytu i podaży. Stawka wynajmu wynosi od 400 do 1000 PLN. Na Mokotowie podwoiła się w ciągu zaledwie 5 lat i prognozowany jest dalszy wzrost. Na podstawie danych z Booking.com i AirBnb mieszkania do 50m2 w podwyższonym standardzie są wynajmowane za około 450-600 PLN, natomiast apartamenty większe z 2 sypialniami i miejscem do pracy można wynająć za 900-1200PLN za dobę.
Długoterminowy wzrost wartości nieruchomości
Według danych z 2021 r. ceny nieruchomości w Polsce drożały niemal najszybciej w Europie nawet mimo pandemii. Co ciekawe, ich obecny poziom nadal znajduje się znacznie poniżej średnich europejskich, co zapowiada ich dalszy wzrost. Potwierdzają to także dane Eurostatu z ostatnich 15 lat. Od 2005 r. ceny nieruchomości wzrosły do 142%.
Formy finansowania
W każdej z form finansowania, otrzymujesz miesięczne wypłaty odsetek (w przypadku Mezzanine) lub zysków z nieruchomości, która jest wynajęta przez nas w wynajmie krótkoterminowym lub korporacyjnym.
Aktualnie tylko forma Mezzanine Plus może zostać zawarta przez naszą platformę. W przypadku zainteresowania formą Mezzanine od 12500 EUR lub formą Co-Own prosimy o kontakt pod adresem: info@rentujemy.pl
Mezzanine, min. 5000 PLN / 1250 EUR
-
Kontrakt pożyczki Mezzanine zawarty na minimum 5 lat ze zmiennym oprocentowaniem zależnym od dochodu z nieruchomości
Mezzanine Plus, min. 50000 PLN / 12500 EUR
-
Dodatkowo udział we wzroście wartości nieruchomości w formie końcowych odsetek zależnych
-
Forma oferowana tylko indywidualnie, niedostępna przez platformę internetową
Co-Own, min. 225000 PLN / 50000 EUR
-
Bezpośredni udział w nieruchomości jako współwłaściciel
-
Pobyty właścicielskie
-
Wymagana forma notarialna
-
Pełny udział we wzroście wartości nieruchomości
Dokumenty
Nie ma tutaj jeszcze żadnych dokumentów do pobrania.
1
Wybierz ofertę projektu nieruchomości
Przejrzyj aktywne oferty Rentujemy i znajdź taką, która odpowiada Twoim celom inwestycyjnym.
2
Prześlij swoją ofertę
Gdy znajdziesz odpowiedni projekt, wybierz kwotę inwestycji i bezpiecznie prześlij swoją ofertę inwestycyjną. Cyfrowo podpisz dokumenty i prześlij je online.
3
Monitoruj i Zarabiaj
Teraz otrzymujesz miesięcznie odsetki od udziału w nieruchomościach. Monitorujesz swoją inwestycję online, zarządzasz dokumentacją podatkową i wybierasz sposób otrzymywania wypłat w Strefie Inwestora.
Ryzyka
Finansowanie Projektu poprzez Platformę Rentujemy.pl może wiązać się z istotnymi ryzykami:
-
Rentujemy zastrzega możliwość rezygnacji ze skorzystania ze środków z pożyczki w przypadku zmiany koncepcji inwestycji w terminie do daty zakończenia kampanii.
-
ryzykiem wystąpienia szczególnych okoliczności, na wystąpienie których Rentujemy nie ma wpływu, a które uniemożliwią realizację Projektu – zdarzeń losowych, działania osób trzecich na niekorzyść Projektu (m.in. kwestionowanie uzyskanych decyzji administracyjnych), ryzykiem wystąpienia siły wyższej (m.in. klęski naturalne lub ataki terrorystyczne i powstałe w związku z nimi straty);
-
ryzykiem po stronie wykonawcy / dewelopera projektu – ryzykiem niewywiązania się wykonawcy / dewelopera projektu ze zobowiązań wynikających z zawartej w umowie deweloperskiej, m.in. błędnego lub nieterminowego wykonywania prac budowlanych, ryzykiem związanym z możliwością pogorszenia się sytuacji ekonomicznej dewelopera, utratą płynności lub wypłacalności, otwarciem likwidacji, ogłoszeniem upadłości przez dewelopera;
-
ryzykiem związanym ze zmianą przepisów prawa dotyczących funkcjonowania Platformy lub obowiązków Inwestora i Projektodawcy, w tym w zakresie prawa podatkowego, przeciwdziałania praniu pieniędzy, w szczególności jeśli nastąpi zmiana przepisów prawa w zakresie ograniczenia zasad i zakresu dopuszczalności inwestowania w ramach crowdfundingu/crowdlendingu;
-
ryzykiem operacyjnym – ryzykiem, które objawia się możliwością poniesienia strat w wyniku nieadekwatnych lub zawodnych procesów wewnętrznych, błędów ludzkich, błędów systemów teleinformatycznych (zawieszenie systemów komputerowych) lub w wyniku zdarzeń zewnętrznych.